Arnavutluk’ta Şirket Kurarak Oturum Almak

Arnavutluk’ta şirket kurarak oturum almak, kendi işi olan veya faaliyetini Arnavutluk üzerinden yürütmek isteyenlerin en çok araştırdığı yollardan biri. Ancak süreç yalnızca şirketi açıp oturum kartını beklemekten ibaret değil.

Şirket kaydı, gerçek faydalanıcı bildirimi, adres, noter kira sözleşmesi, şirket banka hesabı, Unique Permit başvurusu, sağlık sigortası ve vergi yükümlülükleri birbirine bağlı ilerliyor. Bu rehberde hem resmî çerçeveyi hem de bizim başvuru sürecinde karşılaştığımız pratik ayrıntıları birbirinden ayırarak anlatıyoruz.

Bilgi ve kaynak notu: Bu yazı hukuki, mali veya göçmenlik danışmanlığı değildir. Şirket türü, vergi yükümlülüğü, banka prosedürü ve Unique Permit belgeleri başvuru sahibine göre değişebilir. İşleme başlamadan önce QKB, e-Albania, Arnavutluk Göç İdaresi ve güncel profesyonel destek üzerinden doğrulama yapın.

Kısa Bilgiler

Şirket kurmak otomatik oturum hakkı vermez; ticari faaliyet, Unique Permit başvurusunun dayanağını oluşturabilir.
Yabancı ortaklı şirketler QKB ticaret siciline kaydedilir ve gerçek faydalanıcı bilgileri de bildirilir.
Şirket ortağı veya yöneticisi olarak fiilen çalışacaksanız, dosya çoğunlukla çalışma ve oturumu birleştiren Unique Permit üzerinden ilerler.
Şirket adresi ile yaşadığınız ev aynı olacaksa ev sahibinin home office ve noter sözleşmesine açık olması önemlidir.
Bizim deneyimimizde önce şirket hesabı açıldı; kişisel banka hesabı ise oturum kartından sonra mümkün oldu.
Yaklaşık 5.000 Euro yatırılması, kaşeli banka dökümü ve diploma gibi belgeler bizim dosyamızda istendi; bunları herkese uygulanan sabit şart gibi düşünmeyin.
Kira kontratında evde yaşayacak herkesin adı ve imzası yer almalı; aksi hâlde civil registration aşamasında ek noter deklarasyonu gerekebilir.
Bizim dosyamızda pasaportun geçerliliği, iki boş sayfanın görüntüsü, Arnavutluk’tan çıkış kanıtı ve varsa eski veya geçerli Schengen, Birleşik Krallık ya da ABD vizelerinin kopyaları da istendi.
Şirket kurulduktan sonra muhasebe, vergi, sosyal ve sağlık katkıları ile yıllık bildirim yükümlülükleri devam eder.

Şirket kurarak oturum gerçekten nasıl işliyor?

Arnavutluk’ta bir şirketin ortağı veya yöneticisi olmak ile ülkede yasal olarak çalışıp yaşama hakkına sahip olmak aynı şey değil. Şirket QKB üzerinden ticaret siciline kaydedilir; uzun süreli kalış ve çalışma hakkı ise başvurunun niteliğine göre Unique Permit kapsamında değerlendirilir.

Yabancılar Kanunu, çalışan, serbest meslek sahibi, yatırımcı ve dijital mobil çalışan gibi farklı tek izin kategorileri düzenliyor. Şirket sahibi veya ortağı olarak faaliyet gösterecek kişinin hangi kategoriye gireceği; ortaklık oranına, şirketteki görevine ve yapılacak işe göre değişebilir.

Kanunda self-employed tek izin için ekonomik bir menfaatin bulunması, planlanan faaliyetin ekonomiye olumlu katkı sağlaması ve başvuru sahibinin iş fikrini hayata geçirecek sermayeye sahip olması gibi ölçütler yer alıyor. Bu nedenle yalnızca şirket tescil belgesini yüklemek, dosyanın otomatik olarak kabul edileceği anlamına gelmez.

Şirket kuruluşu

Ticari faaliyetin resmî kaydıdır. Şirketin NUIS/NIPT numarası, adresi, yöneticisi ve gerçek faydalanıcısı kayda girer.

Unique Permit

Uygun kategoride çalışma ve oturum hakkının birlikte değerlendirilmesidir. Şirket kaydı bunun belgelerinden yalnızca biridir.

En önemli ayrım: “Şirketi açtığım gün oturum almış olurum” düşüncesi doğru değil. Şirket kuruluşu tamamlandıktan sonra banka, adres, sigorta ve başvuru belgeleri hazırlanır; izin dosyası ayrıca incelenir.

Şirket kurarak oturum kimler için mantıklı olabilir?

Bu yol, gerçekten ticari faaliyet yürütmek isteyen kişiler için anlamlıdır. Danışmanlık, dijital pazarlama, yazılım, tasarım, e-ticaret, turizm, ihracat, yerel hizmet veya başka bir alanda faaliyet gösterecek kişiler şirket üzerinden başvuru yolunu araştırabilir.

Yalnızca oturum kartı almak için şirket açmak ise uzun vadede beklenenden daha masraflı olabilir. Çünkü şirket çalışmasa bile muhasebe, beyan, elektronik imza, adres ve yıllık raporlama gibi sorumluluklar devam edebilir.

Daha uygun olabilir

Aktif işi, düzenli geliri, gerçek faaliyet planı ve şirketi sürdürecek bütçesi olan kişiler için.

Tekrar düşünmek gerekebilir

Sadece oturum için şirket açmak isteyen, aylık yükümlülükleri ve şirket kapanış sürecini hesaba katmayan kişiler için.

Şirket türü ve muhasebeci seçimi

Arnavutluk’ta yabancılar bireysel girişimci olarak veya limited şirket gibi farklı yapılarda faaliyet gösterebilir. Küçük yabancı ortaklı işletmelerde sık karşılaşılan yapılardan biri SHPK, yani limited şirkettir. Ancak sizin için doğru şirket türünü yalnızca oturum açısından değil; ortaklık yapısı, faaliyet, ciro, vergi ve sorumluluk açısından değerlendirmek gerekir.

Şirket kuruluşundan önce bir muhasebeciyle yalnızca kurulum ücretini değil, sonraki aylarda yapılacak işleri de konuşun. Faaliyet kodu, yöneticinin durumu, bordro veya sosyal katkılar, fatura düzeni, aylık beyanlar ve yıllık finansal tablolar yanlış planlanırsa şirket açıldıktan sonra düzeltmek daha zahmetli olabilir.

QKB, şirket kaydında sunulan belgelerin okunaklı ve elektronik kullanıma uygun olmasını istiyor. Yabancı ülkelerde düzenlenen özel veya resmî belgelerin ise Arnavutça onaylı tercüme ve gerekli legalizasyon işlemleriyle sunulması gerekebiliyor.

Muhasebeciye baştan sorulacaklar

Hangi şirket türü benim faaliyetim için uygun?
Kurulum ve noter masrafları neleri kapsıyor?
Aylık muhasebe ücreti ne kadar?
Sosyal ve sağlık katkısı doğacak mı?
Elektronik imza işlemini kim takip edecek?
Gerçek faydalanıcı kaydı kuruluma dahil mi?
Banka hesabı açılışında destek veriliyor mu?
Unique Permit için hangi şirket belgeleri hazırlanacak?
Yıllık finansal tablo ve bildirim ücretleri dahil mi?
Şirketi kapatmak gerekirse süreç ve maliyet ne olur?

Şirket kurarak oturum süreci adım adım nasıl ilerliyor?

Dosyaya göre sıralama değişebilse de şirket üzerinden yapılan başvurularda genel akış çoğunlukla şu şekilde ilerler:

Faaliyet ve şirket türü belirlenir

Yapılacak iş, ortaklık yapısı, şirket yöneticisi ve başvurulacak Unique Permit kategorisi muhasebeci veya uzmanla birlikte netleştirilir.

Adres ve kuruluş evrakları hazırlanır

Şirket adresi, kira sözleşmesi veya adres kullanım belgesi hazırlanır. Yabancı belgeler gerekiyorsa Arnavutça tercüme ve legalizasyon şartları kontrol edilir.

Şirket QKB’ye kaydedilir

Ticaret sicili başvurusu yapılır; şirket kaydıyla birlikte gerçek faydalanıcı bilgilerinin bildirimi de gündeme gelir.

Elektronik imza ve vergi erişimleri açılır

e-Albania, elektronik imza ve vergi sistemindeki yetkiler hazırlanır. Bu aşama şirketin sonraki resmî bildirimleri için önemlidir.

Şirket banka hesabı açılır

Banka KYC incelemesi yapar; şirket belgeleri, ortak veya yöneticinin kimliği, adres ve para kaynağıyla ilgili ek belgeler isteyebilir.

Unique Permit dosyası hazırlanır

Pasaport, fotoğraf, konaklama, sigorta, şirket belgeleri, mesleki yeterlilik veya diploma ve mali kaynak belgeleri dosyaya eklenir.

e-Albania başvurusu yapılır

Başvuru elektronik olarak gönderilir; e-posta ve sistem bildirimleri üzerinden eksik evrak, ödeme ve sonraki adımlar takip edilir.

Onay, kart ve adres kaydı tamamlanır

Olumlu sonuçtan sonra yerel göç birimi, biyometrik kart ve civil registration işlemleri dosyanın bulunduğu aşamaya göre tamamlanır.

Şirket adresi, kira sözleşmesi ve home office

Şirketin QKB kaydında bir adresi bulunmalıdır. Ofis kiralamak zorunlu olmayabilir; faaliyetiniz uygunsa yaşadığınız ev home office olarak kullanılabilir. Ancak ev sahibinin bu kullanıma izin vermesi ve kira sözleşmesinin resmî işlemlerde kullanılabilecek şekilde hazırlanması gerekir.

Bizim deneyimimizde noter kira sözleşmesi hem şirket adresi hem de sonraki oturum işlemleri açısından önemliydi. Aynı evde yaşayacak eş veya aile üyelerinin adlarının ve imzalarının kontratta bulunması da civil registration aşamasında sorun yaşamamak için faydalı oldu.

Pratik deneyim: Kontratta evde yaşayacak kişinin adı yer almıyorsa civil registration ofisi ek noter deklarasyonu isteyebiliyor. Bu nedenle sözleşmeyi hazırlarken evde kalacak herkesin adını ve imzasını baştan ekletmek daha kolay.

Ev sahibine sorun

Adresin şirket ve home office amacıyla kullanılmasına, noter sözleşmesine ve resmî kayıtlara açıkça izin veriyor mu?

Sözleşmede kontrol edin

Adres, süre, kullanım amacı, evde kalacak kişiler, depozito ve imzalar doğru mu?

Ev arama ve noter sözleşmesi tarafını ayrıca planlamak gerekir; şirket adresiyle ikamet adresinin aynı olması her ayrıntının otomatik olarak çözüldüğü anlamına gelmez.

Şirket banka hesabı ve 5.000 Euro konusu

Şirket kurulduktan sonra banka hesabı açılması, hem ticari faaliyet hem de oturum dosyasında mali kaynak göstermek açısından önemli olabilir. Ancak hesap açılması otomatik değildir; banka şirket yapısını, gerçek faydalanıcıyı, faaliyet alanını, adresi ve para kaynağını inceleyebilir.

Bizim dosyamızda önce şirket hesabı açıldı. Oturum kartı çıkmadan kişisel banka hesabı açmak mümkün olmadı; kişisel hesap daha sonra açılabildi. Şirket hesabına yaklaşık 5.000 Euro yatırıldı ve bankadan kaşeli hesap dökümü ile banka yazısı alındı.

Bu tutarı sabit kural gibi düşünmeyin: Yaklaşık 5.000 Euro, bizim başvuru deneyimimizde istenen tutardı. Resmî belgelerde her şirket başvurusu için aynı sabit rakamı doğrulayan genel bir hüküm bulunmadığından, güncel dosyanız için muhasebeci, danışman, banka ve başvuru ekranıyla tekrar kontrol edin.

Bankaya giderken hazır bulunabilecek belgeler

Şirket sicil özeti ve NUIS/NIPT
Şirket ana sözleşmesi veya kuruluş belgeleri
Gerçek faydalanıcı bilgileri
Ortak ve yöneticinin pasaportu
Şirket ve ikamet adresi belgeleri
Faaliyet ve gelir kaynağı açıklaması
Müşteri veya hizmet sözleşmeleri
Paranın kaynağını gösteren belgeler

Unique Permit için hangi belgeler hazırlanır?

Kesin belge listesi başvuru kategorisine göre değişir. Şirket ortağı, yönetici, self-employed kişi veya yatırımcı aynı belge setiyle başvurmayabilir. Yine de şirket üzerinden ilerleyen dosyalarda aşağıdaki gruplarla sık karşılaşılır:

Belge grubu	Dosyada karşılaşılabilecek belgeler	Dikkat edilmesi gereken
Kimlik ve seyahat	Geçerli pasaport, fotoğraf, kimlik sayfası, boş sayfalar, giriş-çıkış ve vize bilgileri	Bizim dosyamızda iki boş sayfanın görüntüsü ve çıkış kanıtı istendi; tüm sayfalar tam ve okunaklı olmalı
Şirket	QKB sicil özeti, NUIS/NIPT, kuruluş ve yönetici belgeleri	Faaliyet kodu ve başvurudaki görev birbiriyle uyumlu olmalı
Gerçek faydalanıcı	Ortaklık ve kontrol yapısını gösteren kayıtlar	QKB kaydıyla dosyadaki bilgiler çelişmemeli
Adres	Noter kira sözleşmesi veya uygun adres kullanım belgesi	Şirket, home office ve ikamet kullanımı baştan netleşmeli; evde kalacak herkesin adı ve imzası kontrol edilmeli
Aile belgeleri	Evlilik belgesi, nüfus kayıt örneği veya aile bağını gösteren diğer evraklar	Bazı dosyalarda son altı ay içinde düzenlenmiş, apostilli, tercümeli ve noterli belge istenebilir
Adli sicil	Başvuru kategorisine göre sabıka kaydı veya adli sicil belgesi	Bizim dosyamızda istenmedi; yine de sonradan talep edilebileceği için güncel belge hazırlığı düşünülmeli
Mali kaynak	Şirket banka dökümü, banka yazısı, gelir veya iş belgeleri	Belgenin güncel, kaşeli ve tüm hesap bilgilerini göstermesi istenebilir
Mesleki yeterlilik	Diploma, sertifika, özgeçmiş veya deneyim belgeleri	Bizim dosyamızda diploma istendi; apostil ve tercüme ihtiyacını önceden kontrol edin
Sigorta	Arnavutluk’ta geçerli sağlık sigortası	İsim, pasaport numarası, kapsam ve poliçe tarihleri doğru olmalı
Başvuru	e-Albania formu, imzalı belgeler ve ek talep edilen evraklar	Eksik belge dönüşünde daha önce yüklenen aynı evrak yeniden istenebilir

Belge listesini başvuru türüne göre kontrol etmek gerekir; şirket ortağı, yönetici ve self-employed dosyalarında aynı evrakların isteneceğini varsaymayın.

Sağlık sigortası için pratik seçenek: ALBSIG’in online satış ekranında oturum iznine yönelik poliçe “Resident Permit / Leje Qëndrimi” benzeri bir adla görülebiliyor. Bizim deneyimimizde ücret yaklaşık 5.000 ALL, yani kabaca 50 Euro seviyesindeydi. Fiyat sabit olmayabileceği için ödeme ekranında güncel tutarı kontrol edin; poliçedeki ad, pasaport numarası, Arnavutluk kapsamı ve başlangıç-bitiş tarihlerinin doğru olduğundan emin olun. ALBSIG sağlık sigortası bilgileri ve ALBSIG online satın alma ekranı üzerinden güncel seçeneğe bakabilirsiniz.

Pasaport, çıkış kanıtı ve aile birleşimi belgeleri

Şirket ve Unique Permit dosyasında pasaport yalnızca kimlik sayfasından ibaret olmayabilir. Bizim başvurumuzda pasaportun geçerlilik süresi, kimlik sayfası, iki boş sayfanın görüntüsü, Arnavutluk’a giriş-çıkış hareketi ve varsa eski veya geçerli Schengen, Birleşik Krallık ya da ABD vizelerinin kopyaları dosyaya eklendi.

Bizim dosyamızda: Arnavutluk’a girdikten sonra şirket kuruluşu ve ev kiralama işlemleri yapıldı; başvurunun ilgili aşamasında ise ülke dışında bulunmamız ve pasaporttaki Arnavutluk çıkış kaydını göstermemiz istendi. Bu şartı herkese uygulanan genel bir kural gibi düşünmeyin; sizin dosyanızda gelen güncel talimatı esas alın.

Pasaporta mühür basılmadıysa

Elektronik sınır sistemlerinde giriş veya çıkış mührü görünmeyebilir. Böyle bir durumda biniş kartı, uçuş kaydı, rezervasyon belgesi ve varsa eski veya geçerli Schengen, Birleşik Krallık ya da ABD vizelerinin kopyalarını hazır tutmak faydalı olabilir.

Belgeler eksiksiz ve okunaklı olmalı

Sayfaların kenarlarını kesmeden, renkli ve net tarama yapın. Apostil, tercüme, noter onayı, banka kaşesi ve belgenin tüm sayfalarını aynı dosyada tutun. Eksik belge dönüşünde daha önce yüklediğiniz evrak yeniden istenebilir.

Eş aile birleşimiyle başvuracaksa

Şirket sahibi üzerinden eş için aile birleşimi başvurusu yapılacaksa evlilik ve aile bağını gösteren belgeleri Türkiye’den gelmeden hazırlamak işleri kolaylaştırır. Bizim aile birleşimi dosyamızda konsolosluktan alınan belge tek başına yeterli olmadı. Bazı resmî belge listelerinde aile bağını gösteren evrakların başvuruya yakın tarihli, kimi durumlarda son altı ay içinde düzenlenmiş, apostilli veya legalize, Arnavutçaya tercüme edilmiş ve noter onaylı olması istenebiliyor.

Türkiye’den ayrılmadan önce evlilik kayıt örneği, tam tekmil nüfus kayıt örneği veya dosyanızda kullanılacak diğer belgeleri apostilli şekilde hazırlamak daha rahat olur. Hazırlamadıysanız, desteklenen belgeler için e-Devlet üzerinden PTT’nin ücretli e-Apostil hizmetini kontrol edebilirsiniz. Adli sicil belgesi için ayrıca Adli Sicil Belgesi e-Apostil Başvurusu bulunuyor.

Kira kontratını baştan doğru hazırlayın: Aynı evde yaşayacak eşin veya diğer aile üyelerinin adı ve imzası kontratta yoksa, oturum dosyasında sorun çıkmasa bile civil registration aşamasında yeniden notere gidip deklarasyon hazırlamanız ve kişinin bilgilerini kontrata ekletmeniz istenebilir.

Adli sicil kaydı her dosyada istenir mi?

Adli sicil belgesi başvuru kategorisine ve dosyanın değerlendirilmesine göre istenebilir. Bizim şirket üzerinden yapılan başvurumuzda sabıka kaydı talep edilmedi; ancak başka dosyalarda veya eksik belge dönüşünde istenmesi mümkün. Bu nedenle Türkiye’den ayrılmadan önce güncel ve gerekiyorsa apostilli bir belge hazırlamak pratik olabilir.

e-Albania başvurusu ve değerlendirme aşamaları

Şirket ve temel belgeler hazırlandıktan sonra Unique Permit başvurusu e-Albania üzerinden gönderilir. Sistem içinde çalışma, serbest meslek, yatırımcı veya başka bir uygun kategori seçilir. Yanlış kategoriyle başlamak, belge listesinin ve değerlendiren kurumun değişmesine yol açabilir.

Başvuru gönderildikten sonra e-posta ve e-Albania hesabı düzenli takip edilmelidir. Eksik belge talebi geldiğinde yalnızca yeni istenen belgeyi değil, daha önce yüklediğiniz belgenin doğru sürümünü de yeniden göndermeniz gerekebilir.

Bizim süreçte gördüğümüz akış: Dosyada AKPA, VIZA ve DVKM gibi ayrı durumlar görüldü. Ayrıca şirket üzerinden yapılan başvuru sırasında başvuru sahibinin Arnavutluk dışında bulunması ve pasaporttaki çıkış kaydının sunulması istendi. Bu akış herkese uygulanan değişmez bir sıra değildir; başvurunuzdaki güncel talimatı esas alın.

Mühür görünmüyorsa

Elektronik sınır sisteminde pasaporta mühür basılmadıysa biniş kartı, uçuş kaydı veya geçerli/eski Schengen, Birleşik Krallık ve ABD vizeleri gibi ek seyahat kanıtları istenebilir.

Eksik belge gelirse

Belgeyi tüm sayfaları, apostili, tercümesi, noter onayı ve banka kaşesiyle tek ve okunaklı dosya hâlinde yeniden yüklemek daha güvenli olur.

Başvuru ekranlarıyla başvuru sonrasındaki durumları ayrı düşünün; formun gönderilmesi sürecin bittiği anlamına gelmez.

Şirket kurulduktan sonra hangi yükümlülükler devam eder?

Oturum kartı çıktıktan sonra şirket ortadan kaybolmaz. Arnavutluk Vergi İdaresi, işletmelerin vergi, çalışan stopajı, sosyal ve sağlık katkıları ile faaliyet türüne göre yerel veya ulusal yükümlülükleri olabileceğini belirtiyor. Hangi vergilerin doğacağı şirket türü, ciro, çalışan ve faaliyet alanına bağlıdır.

QKB ayrıca şirketlerin yıllık finansal tablolarını mali yıl sonundan itibaren yedi ay içinde, genel olarak 31 Temmuz’a kadar sunmasını istiyor. Bu işlem için elektronik imza gerekebiliyor. Şirket faaliyet göstermese bile “hiç işlem yok” varsayımıyla beyanları bırakmamak gerekir.

Şirket açık kaldığı sürece takip edilecekler

Aylık muhasebe ve vergi bildirimleri
Sosyal ve sağlık katkıları
Fatura ve banka kayıtları
Şirket adresinin güncelliği
Gerçek faydalanıcı bilgilerindeki değişiklikler
Elektronik imzanın geçerliliği
Yıllık finansal tablolar
Unique Permit yenileme takvimi
Faaliyet kodu veya yönetici değişiklikleri
Şirketin kapanış veya askıya alma işlemleri

Toplam maliyet hangi kalemlerden oluşur?

Tek bir “şirket kurarak oturum paketi” fiyatı vermek yanıltıcı olur. Danışmanın söylediği rakam yalnızca şirket kurulumunu kapsayabilir; banka, noter, sigorta, tercüme ve oturum kartı ayrıca ücretlendirilebilir.

Bir defalık giderler

Şirket kuruluşu, noter, tercüme, apostil, banka açılışı, başvuru harcı, kart bedeli ve ilk danışmanlık ücretleri.

Devam eden giderler

Aylık muhasebe, sosyal ve sağlık katkıları, adres/kira, banka masrafları, yıllık raporlama ve yenileme giderleri.

Teklif alırken yazılı sorun: Şirket kuruluşu, aylık muhasebe, sağlık sigortası, devlet harçları, kart bedeli, noter, tercüme, apostil, banka hesabı, kira sözleşmesi, home office ve eksik belge desteğinin hangileri fiyata dahil?

Şirket üzerinden oturum başvurusunda sık yapılan hatalar

Dosyayı zorlaştırabilecek hatalar

Şirket kurmayı otomatik oturum sanmak
Yanlış Unique Permit kategorisini seçmek
Faaliyet kodunu yapılan işle uyumsuz seçmek
Ev sahibinden home office izni almamak
Kira sözleşmesine evde kalacak kişileri yazmamak
Banka hesabını son ana bırakmak
5.000 Euroyu herkese uygulanan sabit kural sanmak
Diploma ve apostil işlemlerini önceden hazırlamamak
Eksik belge e-postalarını geç görmek
Şirketin aylık ve yıllık yükümlülüklerini ihmal etmek

Başvuru hazırlığı için rehberler

Arnavutluk oturum başvurusu için hazırlanmış belgeler

Oturum İçin Gerekli Belgeler

Pasaport, banka, diploma, kira sözleşmesi, apostil ve sigorta hazırlığı.

Rehberi okuyun →

e-Albania Oturum Başvurusu

Doğru hizmet, form, belge yükleme ve başvuru sonrası durumlar.

Rehberi okuyun →

Oturum başvurusu için danışmanla evrak inceleyen kişiler

Danışmanla Başvururken

Hizmet kapsamı, ek ücretler ve anlaşmadan önce sorulacak sorular.

Rehberi okuyun →

Oturum ve yaşam planı için rehberler

Arnavutluk’ta Oturum

Oturum gerekçeleri, başvuru yolları ve yenileme sürecine genel bakış.

Rehberi okuyun →

Arnavutluk’ta noter kira sözleşmesi hazırlığı

Arnavutluk’ta Ev Kiralamak

Depozito, noter sözleşmesi, home office ve adres kaydı notları.

Rehberi okuyun →

Arnavutluk’ta yaşam maliyeti ve aylık bütçe hesabı

Fiyatlar ve Yaşam Maliyeti

Kira, faturalar ve Arnavutluk’ta düzen kurarken hesaba katılacak giderler.

Rehberi okuyun →

Faydalanılan resmî kaynaklar

Şirket kurarak oturum hakkında sık sorulan sorular

Arnavutluk’ta şirket kurarak oturum alınabilir mi?

Ticari faaliyet veya şirket ortaklığı, uygun Unique Permit kategorisi üzerinden çalışma ve oturum başvurusuna dayanak olabilir. Ancak şirket kaydı tek başına otomatik oturum hakkı vermez.

Önce şirket mi kurulur, oturum başvurusu mu yapılır?

Şirket üzerinden ilerleyen dosyalarda genellikle önce şirket kaydı ve şirket belgeleri hazırlanır. Ardından banka, adres, sigorta ve diğer belgeler tamamlanarak Unique Permit başvurusu yapılır.

SHPK nedir?

SHPK, Arnavutluk’taki limited şirket yapısıdır. Yabancı ortaklı küçük ve orta ölçekli işletmelerde sık kullanılır; ancak sizin için uygun şirket türü faaliyet, ortaklık ve vergi durumuna göre belirlenmelidir.

Şirket hesabına 5.000 Euro yatırmak zorunlu mu?

Yaklaşık 5.000 Euro bizim şirket ve oturum dosyamızda istendi. Her başvuru için aynı tutarı belirleyen genel bir resmî kural olarak sunulmamalıdır; güncel dosya için ayrıca doğrulama gerekir.

Oturum kartı çıkmadan kişisel banka hesabı açılabilir mi?

Banka uygulamaları değişebilir. Bizim deneyimimizde önce şirket hesabı açıldı; kişisel banka hesabı oturum kartı alındıktan sonra açılabildi.

Şirket için noter kira sözleşmesi gerekir mi?

Şirket adresi veya home office kullanımı söz konusuysa noter kira sözleşmesi istenebilir. Ev sahibinin şirket ve resmî adres kullanımına izin vermesi baştan netleştirilmelidir.

Şirket kurarak oturum için diploma gerekir mi?

Belge listesi kategoriye göre değişir. Bizim dosyamızda diploma belgesi istendi. Diploma kullanacaksanız apostil, Arnavutça tercüme ve noter işlemlerini başvurudan önce kontrol etmek gerekir.

Şirket kurulduktan sonra vergi ödemek gerekir mi?

Şirketin faaliyet, ciro, çalışan ve vergi kategorisine göre vergi, sosyal ve sağlık katkıları ile bildirim yükümlülükleri doğabilir. Ayrıntılar muhasebeci ve güncel Vergi İdaresi kurallarıyla kontrol edilmelidir.

Unique Permit ne kadar süre verilir?

Süre başvuru kategorisine ve dosyanın değerlendirilmesine göre değişir. Yabancılar Kanunu self-employed tek izninin planlanan faaliyet süresine bağlı ve en fazla üç yıla kadar düzenlenebileceğini belirtir; fiilen verilecek süre dosyaya göre farklı olabilir.

Şirket kurmak için Arnavutluk’ta bulunmak gerekir mi?

Şirket kuruluşu yetkili kişi veya vekil üzerinden ilerleyebilir. Ancak banka, Unique Permit ve göç işlemlerinde fiziksel bulunma ya da belirli tarihlerde ülke dışında olma şartı dosyaya göre gündeme gelebilir. Bizim başvurumuzda Arnavutluk’tan çıkış kanıtı istendi.

Şirket kurarak oturum için danışman şart mı?

Danışman yasal olarak her dosyada zorunlu değildir. Ancak şirket, vergi, banka, noter ve göç işlemleri birlikte ilerlediği için deneyimli bir muhasebeci veya uzmanla çalışmak hataları azaltabilir.

Kira sözleşmesinde eşimin veya aile üyelerinin adı olmalı mı?

Aynı evde yaşayacak herkesin adı ve imzasının kontratta bulunması, özellikle civil registration aşamasında sorun yaşamamak için önemlidir. Bizim deneyimimizde adı kontratta olmayan kişi için yeniden notere gidilerek ek deklarasyon hazırlanması gerekti.

Aile birleşimi için evlilik belgesi kaç aylık olmalı?

Belge şartı başvuruya göre değişebilir; bazı resmî listelerde aile bağını gösteren evrakların son altı ay içinde düzenlenmiş, apostilli veya legalize, tercümeli ve noterli olması istenebilir. Başvuru ekranındaki güncel liste esas alınmalıdır.

Adli sicil kaydı her şirket başvurusunda istenir mi?

Hayır, her dosyada aynı belge listesi uygulanmaz. Bizim şirket başvurumuzda adli sicil kaydı istenmedi; ancak başvuru kategorisine veya eksik belge talebine göre daha sonra istenebilir.

Pasaportta Arnavutluk çıkış mührü yoksa ne sunulabilir?

Elektronik sınır sisteminde mühür basılmadıysa biniş kartı, uçuş kaydı, rezervasyon belgesi ve varsa eski veya geçerli Schengen, Birleşik Krallık ya da ABD vizelerinin kopyaları ek seyahat kanıtı olarak hazırlanabilir. Kabul edilecek belgeyi dosyanızdaki talimat belirler.

Oturum için sağlık sigortası online alınabilir mi?

ALBSIG’in online satış ekranında “Resident Permit / Leje Qëndrimi” benzeri bir poliçe seçeneği görülebilir. Bizim deneyimimizde fiyat yaklaşık 5.000 ALL, yani kabaca 50 Euro seviyesindeydi; güncel tutar ve poliçe kapsamı ödeme ekranında yeniden kontrol edilmelidir.

Güncel Arnavutluk notları için

Şirket kuruluşu, banka ve oturum sürecindeki güncel gelişmeler ile Arnavutluk’taki günlük hayattan daha fazla içerik için Instagram hesabımızı takip edebilirsiniz.